Teknik İşletim & Bakım
Planlı bakım ve hızlı arıza yönetimiyle mekanik, elektrik ve yangın sistemlerinde kesintisiz işletim sağlıyoruz.
Teknik Kontrol
Ekipman Bakımları
Raporlama
- Mekanik: kazan, pompa, hidrofor, chiller, HVAC
- Elektrik: pano, jeneratör, UPS, aydınlatma
- Asansör koordinasyonu; periyodik muayeneler
- Yangın algılama, sprinkler/hidrant, acil aydınlatma
- BMS/SCADA izleme; planlı bakım ve arıza yönetimi
- Yedek parça, envanter ve servis sağlayıcı koordinasyonu
- İlk geri dönüş: ≤ 30 dk (kritik çağrılar)
- Kritik arıza çözümü: ≤ 8 saat
- Planlı bakım uyumu: ≥ %95
- MTTR/MTBF takibi ve aylık raporlama
- Aylık bakım planı ve gerçekleşen işler listesi
- Arıza sayısı, ilk müdahale/çözüm süreleri, kök neden analizi
- Risk–iyileştirme öneri listesi
- CMMS/iş emri sistemi, BMS/SCADA verileri
- Tedarikçi/servis sözleşmeleri ve SLA eşleştirmesi
Prosedür Akışı
- 1Kritik sistem envanteri
- 2Yıllık bakım planı
- 3A tipi kontrol takvimi
- 4CMMS iş emri
- 5Raporlama / MTTR-MTBF
- 6Denetim ve iyileştirme
Dipnot / Mevzuat Dayanağı
- Asansör Periyodik Kontrol – Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği (Resmî Gazete, 18.11.2015)
- Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (Resmî Gazete, 19.12.2007)
- TS EN ISO/IEC 17020 — Muayene kuruluşlarının çalıştırılması için şartlar (ISO resmi sayfası)
Sıkça Sorulan Sorular
1. Asansörlerde periyodik kontrol sıklığı nedir?
Asansörler yılda en az 1 kez yetkili A tipi muayene kuruluşları tarafından periyodik kontrole tabi tutulur.
2. “A tipi muayene kuruluşu” ne demek?
TS EN ISO/IEC 17020 kapsamında akredite, Bakanlıkça yetkilendirilen kuruluşlardır; ilgili idarelerle protokol yaparlar.
3. Yangın sistemlerinin bakımı ve tatbikatlar nasıl planlanır?
Algılama, söndürme ve acil aydınlatma ekipmanları periyodik bakımdadır; yılda en az bir tatbikat planlanır.
4. Kritik arıza çağrılarına hedefiniz nedir?
İlk geri dönüş ≤30 dk, kritik arıza çözümü ≤8 saat hedefiyle çalışırız.
5. Planlı bakım uyumunu nasıl ölçüyorsunuz?
Aylık bakım planı/gerçekleşen listesi ve uyum ≥%95 hedefiyle; MTTR/MTBF takibini raporlarız.
6. Yetkili servis ve garanti süreçleri kimde?
Markaya göre yetkili servisle koordinasyon ve garanti takibi yapılır; kayıtlar CMMS’de tutulur.
7. Mesai dışı arızalarda müdahale var mı?
Evet; 7/24 çağrı ve nöbet planı bulunur.
BİZE GÜVENENLER
Güven ve sonuç odaklı iş birliklerimizden bazılarını paylaşıyoruz.
